Osobni kredit ili kredit za poboljšanje kuće? To je pitanje.
Volimo ukrasiti svoje domove.
A postoje i faze u našim životima u kojima smo možda proveli previše vremena pregledavajući Food Food ili TLC i tako izgradili dvorce u zraku vizija pretvaranja naše kuhinje u kuharski raj. Ili je možda naša glavna kada samo jedan tuš udaljena od katastrofe. Jer stvarno volimo talijanske pločice na našim kupaonicama.
A ako je to slučaj, onda pljesak, niste sami. Nedavno je Zajednički centar za stambene studije Sveučilišta Harvard istraživao i izvijestio da bi se industrija poboljšanja doma trebala nastaviti nakon rekordne razine potrošnje u 2016. godini. Za mnoge ljude to znači posuđivanje novca za plaćanje dobro planiranih poboljšanja doma i shema uređenja doma.
Sada se moramo suočiti s teškim, teškim, a možda i hipotetskim pitanjem.
Dakle, koji je kredit za poboljšanje doma pravi za vas?
Mnogi vlasnici kuća i domaćice nastoje koristiti kapital u svojim domovima. No, krediti osigurani od kuće ili kreditne linije možda neće biti mogući ili vrlo praktični za neke zajmoprimce. U tom slučaju trebali biste razmisliti o korištenju osobnog zajma.
Iako je poznato da se osobni kredit može koristiti iz više razloga, postoji nekoliko razloga zašto osobni kredit može imati prednosti u odnosu na stambene kredite kada je riječ o kreditu za obnovu, točnije.
Proces podnošenja zahtjeva za osobni zajam obično je vrlo jednostavan i prilično jednostavan. Vlastita financijska situacija – na primjer, vaša kreditna povijest i profitabilnost; to je često glavni odlučujući faktor za to hoćete li moći dobiti kredit, za koji iznos i ako je tako, po kojoj kamatnoj stopi. Neki osobni krediti čak se hvale da nemaju naknade za izdavanje.
Međutim, krediti za stambeni kapital ili krediti za poboljšanje stambenog prostora, s druge strane, slični su podnošenju zahtjeva za hipoteku (zapravo, krediti za stambeni kapital ponekad se nazivaju drugim hipotekama). Koliko možete posuditi ovisi o nekoliko čimbenika, uključujući vrijednost vašeg doma. Budući da se možete zadužiti samo prema kapitalu koji već imate (tj. razliku između vrijednosti vašeg doma i hipoteke), možda ćete morati ugovoriti – i platiti – procjenu kuće.
Razmotrimo sada ovaj slučaj u slučaju kredita za poboljšanje doma. S kreditom za stambeni kapital ili kreditom za poboljšanje stambenog prostora možete se zadužiti samo uz neto vrijednost koju imate, što, kao novi vlasnik kuće, vjerojatno nije toliko. Možda niste imali dovoljno vremena da skinete hipoteku, a tržište još nije podiglo cijenu vašeg doma. Osobni zajam omogućuje vam da počnete poboljšavati svoj dom bez obzira na to koliko vaše neto vrijednosti imate. Dakle, to je jedna od prednosti korištenja kredita za poboljšanje uvjeta stanovanja.
S kreditom za stambeni kapital koristite svoj dom kao zalog, što znači da neplaćanje može uzrokovati ovrhu vašeg doma. Iako nemogućnost otplate osobnog kredita nosi vlastite rizike (poput uništavanja kredita i kreditne ocjene), nije vezan izravno za krov nad glavom poput pištolja na glavi. Stoga je bolje i sigurnije koristiti osobni zajam.
Dakle, ako bismo odlučili koji je bolji, sigurniji i prikladniji?
Osobni krediti možda nisu prikladni za svakog zajmoprimca koji traži zajam za poboljšanje kuće. Na primjer, ako imate značajan kapital u svom domu i želite posuditi veći iznos, možete uštedjeti novac s nižim kamatnim stopama na stambeni kredit. Osim toga, plaćanja kamata na hipoteke i kreditne linije mogu se odbiti od poreza u određenim okolnostima; ali to očito nije slučaj s osobnim kreditima.
S druge strane, osobni krediti mogu imati smisla za ove vrste kupaca:
• Nedavni kupci kuća.
• Mali krediti za poboljšanje doma (na primjer, kupaonica ili kuhinja za razliku od potpune obnove)
Zajmoprimci na jeftinijim stambenim tržištima (ako je vrijednost vašeg doma jedva porasla otkad ste se preselili, možda nemate puno kapitala za korištenje za dobivanje kredita za stambeni kapital).
• Za one koji cijene lakoću i brzinu.
• Zajmoprimci s velikim kreditnim i novčanim tokom.
Dok krediti za stambeni kapital i zaKreditne linije dobar su izvor novca za poboljšanje doma, ako ste već stvorili vlastiti kapital u svom domu, osobni zajam može biti bolja alternativa ako ste, recimo, novi vlasnik kuće i morate se pobrinuti za nekoliko nadogradnji kako bi vaš novi dom bio ispravan i savršen.
Zaključno, zaključujemo da je osobni kredit bolja opcija od kredita za poboljšanje kuće u bilo kojem trenutku.